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올해 상반기 주택연금 가입 수요가 2011년 이후 역대 최고 수준을 기록했는데요, 실제로 가입 건수는 해마다 꾸준히 늘고 있는데요, 특히 수년간의 시장 상승 끝에 집값이 폭락하자 올해 상반기에는 많은 사람들이 앞다퉈 가입했습니다.
개정안은 오는 10월부터 일부 조건을 완화하는 방향으로 이뤄지는데, 조만간 나올 개정안을 토대로 주택연금 수령액 계산, 신청 방법, 가입 조건 등 모든 것을 살펴볼 예정입니다.
1. 주택연금 수령액 계산
주택연금 수급액은 가입자의 연령과 주택의 가격과 종류에 따라 크게 달라집니다. 최고 한도까지 주택 가격이 높을수록 수령액이 높고, 집값이 같아도 나이가 많으면 더 많은 돈을 받게 됩니다.
그리고 집값과 같은 나이라고 하더라도 어떤 종류의 주택인지에 따라 금액이 달라질 수 있는데 참고로 여기서 말하는 유형은 크게 세 가지로 구분됩니다.
일반주택 : 등기목적이 주택인 경우(아파트 및 단독, 다가구, 다가구)
노인복지주택 : 노인에게 주거시설을 분양하여 일상생활의 편의를 제공하기 위한 시설
주거용 오피스텔 : 업무시설 또는 오피스텔로서 주거용으로 사용되는 곳 예를 들어 부부가 70세이고 공시가격 3억 주택에 대해 종신지급방식/정액을 받는 경우 주택유형별로 받는 금액은 다음과 같이 달라집니다.
2. 주택연금 수령액 신청방법
저는 건설사와 상의해서 먼저 신청하기로 되어 있습니다.
주택연금은 한국주택금융공사 (hf.go.kr) 홈페이지를 통해 신청할 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다 이후 심사를 통해 보증약정과 담보설정을 한 후 보증을 받게 됩니다. 마지막으로 대출 실행이 진행됩니다. 신청하시려면 이러한 사항을 참고하시기 바랍니다.
<단점> 저는 주택연금이 장점만 있는 매우 좋은 제도라고 생각합니다. 그러나 모든 것에는 양면이 있습니다. 양날의 칼처럼 말이죠.
3. 주택연금 수령액 가입조건
1. 일반 주택
종신지급 방식이고 정액제입니다. 예를 들어 주택가격이 3억 원 이하이고 연령이 70세인 경우 종신연금 수급액은 92만 6천 원입니다. 집 값과 나이에 따라 같은 집이라도 받는 금액이 달라지기 때문에 이 부분을 자세히 살펴보셔야 할 것 같습니다.
2. 노인복지주택
그것은 평생 지불 방식이고 정액제입니다. 여기서 말하는 노인복지주택은 지방자치단체에 신고된 주택입니다. 이것도 예를 들어보겠습니다. 주택가격이 3억 원인 70세라면 78만 5천 원은 주택연금 수령액입니다.
3. 주거용 오피스텔
평생 지불하는 방식이고, 정액제입니다. 마찬가지로 집값이 3억 원이고 나이가 70세라면 받을 수 있는 종신연금은 73만 2천 원입니다.
